新家开裂、水电未入户、消防不过关祥源森林之光业主投诉项目强制交房

近日,问政湖南平台上,位于岳麓区梅溪湖板块的祥源森林之光项目因承重梁严重开裂,存在重大安全隐患,且项目消防安全设施不合理, 水、电、燃气等问题未达到国家法定竣工验收交楼标准而被业主投诉。目前业主认为该项目属于强制交房,项目多项施工未完工,且质量不达标,业主对此相当不满,希望相关部门能够重点监督该项目的施工问题。

对此,湖南湘江新区党政综合部回复称,经湖南湘江新区建设工程质量安全监督站核实,该项目因前期施工荷载(堆土及机械作业)过大,造成地下室局部开裂。目前已经进行了施工加固,当前复检结果符合验收要求。同时对于其他业主反馈的质量、验收等问题也一一进行了详细地回复,如下:

经湖南湘江新区建设工程质量安全监督站核实,该项目因前期施工荷载(堆土及机械作业)过大,造成地下室局部开裂。针对该问题,建设单位委托第三方检测单位湖南科创高新工程检测有限公司进行了检测,根据检测结论,建设单位委托设计单位制定了加固方案,施工加固完成后,建设单位再次委托第三方检测单位湖南楚勘工程检测有限公司进行了复检,2022年5月22日湖南楚勘工程检测有限公司出具了检测报告,检测结论为:祥源梅溪森林项目地下室梁板加固工程施工质量满足《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的要求,结构安全性满足原设计要求,当前工作状态正常。责任单位验收合格。

经核实,小区大门处电梯、楼梯是依据设计文件进行施工。该项目电梯于2022年7月6日经湖南省特种设备检验检测研究院检测合格,湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已要求建设单位委托专业维保公司做好日常维保工作,同时要求建设单位督促物业单位做好电梯日常管理工作。

经核实,该项目经五方责任主体验收合格,并完成了消防备案。针对部分消防设施未设置到位、小区门口垃圾堆积问题,湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已督促责任单位进行排查整改,同时建议建设单位督促物业公司对共用消防设施加强日常维护管理。

经核实,项目室外园林绿化及附属工程由建设单位自行委托设计和施工单位进行设计和施工,未纳入湖南湘江新区建设工程质量安全监督站质量监督范围,已要求建设单位组织园林施工单位加快施工进度,完善后续工作。

经与开发商核实,三网合一(宽带、网络、有线)的户内布线已安装到位,目前通讯信号不佳,开发商将向通讯公司反馈,督促通讯公司进行现场调试。水电问题已向开发商反馈并督促对接相关部门,如有疑问可直接与梅溪湖街道华茂社区()联系。

祥源森林之光一期天然气管道安装分为庭院埋地管安装和入户燃气管安装,已如期完成小区红线内庭院埋地管的敷设;入户燃气管安装因小区道路不通,楼栋前举升机等机械设备无法进入及房屋结构等原因导致敷设进度缓慢,后续长沙新奥燃气有限公司将想方设法克服种种困难,尽快完成余下燃气施工任务,并严格按照燃气规范检测验收,确保燃气安全稳定运营。

湖南湘江新区建设工程质量安全监督站高度重视业主诉求,对于出现的质量问题,将督促责任单位及时整改到位,同时要求建设单位主动与业主联系,积极回应业主的关切,在属地街道、社区的支持下与广大业主建立畅通的沟通机制。希望您能理解,支持配合我们的工作。

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